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  • 业主大会的回避制度
    业主大会的回避制度
    2025-10-05
    根据《民法典》和《物业管理条例》，小区业主大会在表决过程中，涉及以下两类人员需要主动回避：回避情形开发商或物业公司的员工若开发商或物业公司的员工同时为业主，且参与表决事项涉及自身利益（如选聘物业公司、制定管理规约等），需主动回避。关…
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  • 业主委员会的成立条件与作用发挥
    业主委员会的成立条件与作用发挥
    2025-10-03
    业主委员会是代表全体业主行使物业管理权利、实现小区自治的重要组织。成立业主委员会，不仅能有效监督物业服务，还能维护业主合法权益，推动社区共建共治共享。那么，如何依法依规申请成立业主委员会？以下是详细的申请流程与操作指南。
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